1、政策已下达，物业服务企业开展居家社区养老服务，可按规定享受有关扶持和优惠政策。

2、物业服务企业更近距离地贴近社区老人，有权使用社区闲置房间、多年在服务领域积累的经验等特点可以使物业企业进入社区养老和社区新零售领域具有先天优势。如开办小区老年餐桌，提供送餐上门等这类服务对物业企业来说，“转轨”成本较低，可提供更到位、更便利、需求响应更快、效率更高的各类助老与照护服务。

3、物业企业也有着开拓增量服务的动力。由于物业企业收益模式单一，发展居家养老服务和社区新零售，使物业企业能提供多元化的服务，大大提高物业企业的收入，也相对降低物业企业开展新业务的管理和运营成本，让物业企业开拓新市场，有助于传统物业的转型升级。